Dejar impagas las patentes municipales esperando que prescriban ya no es una alternativa. La Ley de Reconstrucción Nacional, aprobada en agosto de 2026, y que en estos días debería entrar vigencia, encargó su cobro a la Tesorería General de la República (TGR). Antes del traspaso, existe una oportunidad para regularizar la deuda con condonación total de intereses y multas.
Qué cambia?
- La TGR asume el cobro. Cada marzo, durante la primera quincena, los municipios le envían la nómina de morosos por patentes y derechos de aseo.
- El municipio pierde facultades. Una vez enviada la nómina, ya no puede cobrar, recibir pagos, suscribir convenios ni condonar esas deudas.
- La deuda se cobra como un impuesto fiscal. La TGR puede embargar cuentas corrientes y retener la devolución de impuestos.
La deuda, además, sigue creciendo: acumula un interés mensual de 1,5% —cerca de 18% anual—, se reajusta por IPC y puede generar multas e incluso la clausura del local u oficina.
La oportunidad: Condonación total
La ley autoriza a los municipios a condonar el 100% de los intereses y multas asociados a patentes, derechos de aseo y permisos de circulación de los tres años anteriores a 2026. Solo se paga el capital, con un plazo de hasta 12 meses.
- La solicitud debe presentarse ante el municipio dentro de los 12 meses siguientes a la entrada en vigencia de la ley.
- El beneficio también cubre deudas en cobro judicial que aún no tengan sentencia definitiva.
- Si se incumple el convenio, se restablece la deuda original completa.
Importante: Si la deuda ya fue traspasada a la TGR, el municipio no puede condonarla. Conviene actuar antes del envío de la nómina de marzo de 2027.
Sociedades de inversión bajo mayor escrutinio
En 2026, la Corte Suprema ratificó que las sociedades de inversión deben pagar patente, incluso si solo perciben rentas pasivas. La tasa varía entre 2,5 y 5 por mil del capital propio, según la comuna; por eso, contar con un domicilio comercial real y bien ubicado puede marcar una diferencia relevante.
¿Cómo puede ayudarte Capital Office?
- Diagnóstico de deudas y revisión de aquellas que podrían estar prescritas.
- Gestión de la condonación y del convenio de pago ante el municipio.
- Una vez regularizada la deuda, Servicio de Ahorro en la patente comercial en las comunas adheridas al cobro mínimo.
Solicita un diagnóstico gratuito y regulariza tus patentes antes de marzo de 2027.
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